🏙️ H1 2025: भारत के प्रमुख शहरों में मकानों की कीमतों में जबरदस्त उछाल, प्रीमियम होम्स ने मारी बाज़ी

📊 मुख्य बातें:

• 2025 की पहली छमाही (H1) में लगभग 49% बिक्री ₹1 करोड़ से अधिक मूल्य के घरों की रही।

• औसत हाउसिंग प्राइस ₹1.23 करोड़ तक पहुंची, जो पिछले साल की तुलना में 23% अधिक है।

• दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु और हैदराबाद जैसे शहरों में प्रीमियम घरों की मांग में तेज़ी आई है।

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📈 शहरवार औसत कीमतों में बढ़ोतरी (H1 2025):

शहर	H1 FY24 औसत कीमत	H1 FY25 औसत कीमत	% वृद्धि
दिल्ली-NCR	₹93 लाख	₹1.45 करोड़	56% ↑
बेंगलुरु	₹84 लाख	₹1.21 करोड़	44% ↑
हैदराबाद	₹84 लाख	₹1.15 करोड़	37% ↑
चेन्नई	₹72 लाख	₹95 लाख	31% ↑
पुणे	₹66 लाख	₹85 लाख	29% ↑
कोलकाता	₹53 लाख	₹61 लाख	16% ↑

💡 प्रीमियम घरों की मांग क्यों बढ़ी?

1. बेहतर जीवनशैली की चाहत: लोग अब ज्यादा स्पेस, हाई-एंड फैसिलिटी और ब्रांडेड डेवलपर्स की ओर आकर्षित हो रहे हैं।

2. इन्फ्रास्ट्रक्चर का विकास: द्वारका एक्सप्रेसवे, मेट्रो विस्तार, और नए एयरपोर्ट्स ने रियल एस्टेट को बूस्ट दिया।

3. कम ब्याज दरें: आरबीआई की नीतियों के कारण होम लोन सस्ते हुए, जिससे खरीदारी में तेजी आई।

4. NRIs और अमीर खरीदारों की रुचि: विदेशों में रहने वाले भारतीय और हाई नेट वर्थ इंडिविजुअल्स लग्जरी प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे हैं।

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⚠️ चुनौतियां भी हैं:

• कई विशेषज्ञों का मानना है कि लग्जरी सेगमेंट में ओवरसप्लाई का खतरा है।

• टियर-2 शहरों (जैसे जयपुर, इंदौर, विशाखापत्तनम) में भी कीमतें तेज़ी से बढ़ रही हैं।

• कुछ क्षेत्रों में मांग की गति धीमी होने के संकेत मिलने लगे हैं।

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✅ निष्कर्ष:

H1 2025 में भारत के आवासीय रियल एस्टेट बाजार ने एक नया मुकाम हासिल किया है, विशेषकर प्रीमियम और लग्जरी घरों के क्षेत्र में। हालांकि मांग मजबूत है, लेकिन भविष्य में संतुलन बनाना जरूरी होगा ताकि कीमतों में अस्थिरता न आए।